تقسيم العقارات

التخطيط والتدبير العمرانيان في ضوء مشروع مدونة التعمير

 التدخل العمومي على ضوء مشروع مدونة التعمير بين الاجترار والإبداع – المطلب الثاني:  بعدما تعثرت مسار مشروع قانون تأهيل العمران، بدا من اللازم التفكير جديا في إصلاح شمولي لمنظومة التعمير ببلادنا فغلى جانب كونه يشكو من تقادم بعض مقتضياته، فهو يعاني من تعقد مساطر إعداد وثائق التعمير وبطئها وكذلك مسالك منح الرخص نتيجة ضعف التنسيق وتداخل …

التخطيط والتدبير العمرانيان في ضوء مشروع مدونة التعمير قراءة المزيد »


مجال تدخل القضاء العادي في ميدان زجر المخالفات المتعلقة بالتعمير

الدور المنوط بالقضاء في ميدان مراقبة التعمير العملياتي بالمغرب – المطلب الثاني: نظرا لأهمية القضاء في تحقيق العدل والإنصاف باعتباره سلطة من المفترض أن تكون مستقلة عن باقي السلط، فقد خص المشرع المغربي الجهاز القضائي باختصاصات تتجسد أساسا في مراقبة تنفيذ المقتضيات القانونية المنظمة للتعمير التي تهم القرارات ومختلف الأعمال التي تقوم بها الأشخاص المعنوية …

مجال تدخل القضاء العادي في ميدان زجر المخالفات المتعلقة بالتعمير قراءة المزيد »

مخالفات البناء: الهيئات المختصة بمعاينة وزجر وظبط مخالفات الأبنية

كما هو الحال بالنسبة للتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات، فقد خصص القانون 12-90 المتعلق بالتعمير بابه الرابع للوقوف على العقوبات، حيث إن جشع بعض الناس أو جهلهم في بعض الأحيان أو ضغط الظروف الاقتصادية أو الاجتماعية، بل وأحيانا تواطؤ السلطات والهيئات المختصة معهم يدفعهم إلى خرق ضوابط التعمير بما فيها تلك المنظمة لمجال الأبنية. …

مخالفات البناء: الهيئات المختصة بمعاينة وزجر وظبط مخالفات الأبنية قراءة المزيد »


تقسيم العقارات: المحطات التشريعية التي تناولته وإلزامية الإذن

مظاهر التدخل العمومي في مجال تقسيم العقارات – المطلب الثالث: على غرار التجزئات العقارية، يعتبر تقسيم العقارات وسيلة أخرى لتفتيت الملكية وتقزيمها، غير أنه إذا كانت التجزئات العقارية تؤدي إلى تفتيت العقار بشكل منظم ومحكم بغرض تحقيق أهداف تعود بالمصلحة على الجماعة بحسب نوع التجزئة، فإن تقسيم العقارات الذي يشكل في غالب الأحيان عمليات قروية ومنعزلة …

تقسيم العقارات: المحطات التشريعية التي تناولته وإلزامية الإذن قراءة المزيد »