العمران

من أجل تدخل عمومي فاعل في ميدان التدبير العمراني

 من أجل تدخل عمومي فاعل في ميدان التدبير العمراني – الفقرة الثانية: مما لا شك فيه، أن التدخل العمومي في ميدان التدبير العمراني تشوبه عدة اختلالات تم الوقوف على بعضها والمتمثلة بالأساس بالعراقيل التي يطرحها العقار والإكراهات الناجمة عن هشاشة التدبير الإداري وضعف المراقبة وغيرها. ورغم المجهودات المبذولة في هذا الصدد، فإن حجم التوسع الحضري الذي …

من أجل تدخل عمومي فاعل في ميدان التدبير العمراني قراءة المزيد »


مشروع قانون تأهيل العمران: فشل أم إفشال ؟

آفاق التدخل العمومي في ميدان التعمير على ضوء التوجهات المطروحة – الفصل الثاني:  يظهر من خلال الوقوف على عوائق التدخل العمومي في ميدان التعمير أن الحالة الراهنة لواقع التكثلات العمرانية تنم عن واقع معقد على أكثر من مستوى، وخاصة أمام النمو المفرط الذي تعرفه المدن المغربية والضغط المتزايد على البنيات التحتية الأساسية والحاجة إلى المرافق العمومية …

مشروع قانون تأهيل العمران: فشل أم إفشال ؟ قراءة المزيد »

التدبير الإداري العمراني أمام عراقيل الاستثناء وضعف المراقبة

محدودية المراقبة في ميدان التدبير العمراني – الفقرة الثانية:  لا يمكن في البداية إنكار المكانة التي تشغلها منظومة المراقبة في ميدان التدبير العمراني من منطلق الدور الحاسم الذي تلعبه في ضمان حسن تطبيق القانون وفرض احترامه ومواجهة كل أشكال التنكر والتلكؤ للقواعد والضوابط المعمول بها. غير أن واقع التدبير الإداري اليومي في هذا الصدد يكشف الستار …

التدبير الإداري العمراني أمام عراقيل الاستثناء وضعف المراقبة قراءة المزيد »


التخطيط العمراني: الإكراهات المالية تداعيات ضعف التمويل على التخطيط العمراني

إذا كان الاعتبار العقاري حاضرا بقوة في معادلة التخطيط العمراني؛ فإن ثمة صعوبات أخرى لا تقل أهمية ساهمت فيما آلت إليه الوضعية التي يعيشها قطاع التعمير بالمغرب، والتي أثرت سلبا على التدخل العمومي في هذا الشأن. وتختزل وثائق التعمير بشكل عام السياسة المتبعة في ميدان التخطيط العمراني، بنصها على مجموعة من الإنجازات والاختيارات التي قد …

التخطيط العمراني: الإكراهات المالية تداعيات ضعف التمويل على التخطيط العمراني قراءة المزيد »

دور القاضي الإداري في مراقبة التعمير: الترخيص بالبناء وتجزيء الأراضي

يجد تدخل القاضي الإداري أهميته في ميدان زجر المخالفات المتعلقة بالتعمير انطلاقا من اتساع نشاط الدولة وقوة السلطة التنفيذية كاتجاه معاصر على حساب البرلمانات ومدى خطورة هذا الاتجاه على حقوق وحرية الأفراد في التصرف في ملكياتهم، خاصة بعدما أصبح أمر الخروج عن قواعد القانون واقعا مؤكدا باعتبار أن القائمين على الأجهزة الإدارية وعلى تنفيذ القوانين …

دور القاضي الإداري في مراقبة التعمير: الترخيص بالبناء وتجزيء الأراضي قراءة المزيد »

مجال تدخل القضاء العادي في ميدان زجر المخالفات المتعلقة بالتعمير

الدور المنوط بالقضاء في ميدان مراقبة التعمير العملياتي بالمغرب – المطلب الثاني: نظرا لأهمية القضاء في تحقيق العدل والإنصاف باعتباره سلطة من المفترض أن تكون مستقلة عن باقي السلط، فقد خص المشرع المغربي الجهاز القضائي باختصاصات تتجسد أساسا في مراقبة تنفيذ المقتضيات القانونية المنظمة للتعمير التي تهم القرارات ومختلف الأعمال التي تقوم بها الأشخاص المعنوية …

مجال تدخل القضاء العادي في ميدان زجر المخالفات المتعلقة بالتعمير قراءة المزيد »

التدخل الإداري والقضائي على مستوى التجزئات العقارية وتقسيم العقارات

نظرا لخطورة مخالفة ضوابط التعمير والآثار السييئة التي تنجم عنها بالنسبة للمجتمع، فقد أقرت تشريعات مختلف الدول سواء المتقدمة منها أم السائرة في طريق النمو عقوبات يختلف نوعها ومداها حسب جسامة الخطإ أو المخالفة أو النتائج التي قد تتمخض عن التقصير في المسؤولية، بحيث تتشدد بعض التشريعات في معالجة المخالفين إلى درجة إقرار عقوبة الحبس …

التدخل الإداري والقضائي على مستوى التجزئات العقارية وتقسيم العقارات قراءة المزيد »