المغرب

التعمير الاستثنائي: حل ترقيعي أم تكريس أزمة ؟

يشكل التعمير منظومة متكاملة من شأن الإخلال ببعض مكوناتها أن يفرغ المنظومة من محتواها ، حيث يلاحظ على مستوى الواقع والممارسة الإدارية وجود عراقيل تتمثل أساسا في عدم احترام القواعد القانونية للتعمير من قبل المتدخلين العموميين عبر ابتداع ما يسمى بالاستثناء (الفقرة الأولى) إضافة إلى […] التدخل العمومي في ميدان التعمير بالمغرب القسم الثاني: حدود […]

التعمير الاستثنائي: حل ترقيعي أم تكريس أزمة ؟ Read More »

يشكل التعمير منظومة متكاملة من شأن الإخلال ببعض مكوناتها أن يفرغ المنظومة من محتواها ، حيث يلاحظ على مستوى الواقع والممارسة الإدارية وجود عراقيل تتمثل أساسا في عدم احترام القواعد القانونية للتعمير من قبل المتدخلين العموميين عبر ابتداع ما يسمى بالاستثناء (الفقرة الأولى) إضافة إلى […] التدخل العمومي في ميدان التعمير بالمغرب القسم الثاني: حدود


Central Park

إستحضار البيئة في التخطيط العمراني

مدى استحضار الإنشغال البيئي في التخطيط العمراني – الفقرة الثالثة: إن المدينة المغربية اليوم، باعتبارها كيانا جغرافيا اقتصاديا واجتماعيا، أصبحت تمارس آثارا مختلفة المستويات على البيئة بصورة مباشرة أو غير مباشرة. ولا شك أن تدهور الوسط البيئي كان نتيجة التحولات المتسارعة التي شهدتها الأوساط الحضرية على وجه الخصوص بفعل ارتفاع وتيرة النزوح القروي نحو المدن

إستحضار البيئة في التخطيط العمراني Read More »

مدى استحضار الإنشغال البيئي في التخطيط العمراني – الفقرة الثالثة: إن المدينة المغربية اليوم، باعتبارها كيانا جغرافيا اقتصاديا واجتماعيا، أصبحت تمارس آثارا مختلفة المستويات على البيئة بصورة مباشرة أو غير مباشرة. ولا شك أن تدهور الوسط البيئي كان نتيجة التحولات المتسارعة التي شهدتها الأوساط الحضرية على وجه الخصوص بفعل ارتفاع وتيرة النزوح القروي نحو المدن

دور القاضي الإداري في مراقبة التعمير: الترخيص بالبناء وتجزيء الأراضي

يجد تدخل القاضي الإداري أهميته في ميدان زجر المخالفات المتعلقة بالتعمير انطلاقا من اتساع نشاط الدولة وقوة السلطة التنفيذية كاتجاه معاصر على حساب البرلمانات ومدى خطورة هذا الاتجاه على حقوق وحرية الأفراد في التصرف في ملكياتهم، خاصة بعدما أصبح أمر الخروج عن قواعد القانون واقعا مؤكدا باعتبار أن القائمين على الأجهزة الإدارية وعلى تنفيذ القوانين

دور القاضي الإداري في مراقبة التعمير: الترخيص بالبناء وتجزيء الأراضي Read More »

يجد تدخل القاضي الإداري أهميته في ميدان زجر المخالفات المتعلقة بالتعمير انطلاقا من اتساع نشاط الدولة وقوة السلطة التنفيذية كاتجاه معاصر على حساب البرلمانات ومدى خطورة هذا الاتجاه على حقوق وحرية الأفراد في التصرف في ملكياتهم، خاصة بعدما أصبح أمر الخروج عن قواعد القانون واقعا مؤكدا باعتبار أن القائمين على الأجهزة الإدارية وعلى تنفيذ القوانين


مجال تدخل القضاء العادي في ميدان زجر المخالفات المتعلقة بالتعمير

الدور المنوط بالقضاء في ميدان مراقبة التعمير العملياتي بالمغرب – المطلب الثاني: نظرا لأهمية القضاء في تحقيق العدل والإنصاف باعتباره سلطة من المفترض أن تكون مستقلة عن باقي السلط، فقد خص المشرع المغربي الجهاز القضائي باختصاصات تتجسد أساسا في مراقبة تنفيذ المقتضيات القانونية المنظمة للتعمير التي تهم القرارات ومختلف الأعمال التي تقوم بها الأشخاص المعنوية

مجال تدخل القضاء العادي في ميدان زجر المخالفات المتعلقة بالتعمير Read More »

الدور المنوط بالقضاء في ميدان مراقبة التعمير العملياتي بالمغرب – المطلب الثاني: نظرا لأهمية القضاء في تحقيق العدل والإنصاف باعتباره سلطة من المفترض أن تكون مستقلة عن باقي السلط، فقد خص المشرع المغربي الجهاز القضائي باختصاصات تتجسد أساسا في مراقبة تنفيذ المقتضيات القانونية المنظمة للتعمير التي تهم القرارات ومختلف الأعمال التي تقوم بها الأشخاص المعنوية

التدخل الإداري والقضائي على مستوى التجزئات العقارية وتقسيم العقارات

نظرا لخطورة مخالفة ضوابط التعمير والآثار السييئة التي تنجم عنها بالنسبة للمجتمع، فقد أقرت تشريعات مختلف الدول سواء المتقدمة منها أم السائرة في طريق النمو عقوبات يختلف نوعها ومداها حسب جسامة الخطإ أو المخالفة أو النتائج التي قد تتمخض عن التقصير في المسؤولية، بحيث تتشدد بعض التشريعات في معالجة المخالفين إلى درجة إقرار عقوبة الحبس

التدخل الإداري والقضائي على مستوى التجزئات العقارية وتقسيم العقارات Read More »

نظرا لخطورة مخالفة ضوابط التعمير والآثار السييئة التي تنجم عنها بالنسبة للمجتمع، فقد أقرت تشريعات مختلف الدول سواء المتقدمة منها أم السائرة في طريق النمو عقوبات يختلف نوعها ومداها حسب جسامة الخطإ أو المخالفة أو النتائج التي قد تتمخض عن التقصير في المسؤولية، بحيث تتشدد بعض التشريعات في معالجة المخالفين إلى درجة إقرار عقوبة الحبس

المؤسسات العمومية المتدخلة في ميدان التخطيط العمراني

تتميز منظومة التخطيط العمراني بتعدد المتدخلين وذلك راجع بالأساس للصبغة الأفقية التي تميز قطاع التعمير، فإذا كانت كل من المجالس المنتخبة والسلطات المحلية والوكالات الحضرية والسلطة الحكومية المكلفة بالتعمير والمصالح الخارجية تلعب أدوارا أساسية في هذا الشأن، فإن هناك مؤسسات أخرى ذات طبيعة لا مركزية تساهم كل حسب تخصصها في بلورة تصور واضح للتخطيط العمراني

المؤسسات العمومية المتدخلة في ميدان التخطيط العمراني Read More »

تتميز منظومة التخطيط العمراني بتعدد المتدخلين وذلك راجع بالأساس للصبغة الأفقية التي تميز قطاع التعمير، فإذا كانت كل من المجالس المنتخبة والسلطات المحلية والوكالات الحضرية والسلطة الحكومية المكلفة بالتعمير والمصالح الخارجية تلعب أدوارا أساسية في هذا الشأن، فإن هناك مؤسسات أخرى ذات طبيعة لا مركزية تساهم كل حسب تخصصها في بلورة تصور واضح للتخطيط العمراني

تدخل الوكالات الحضرية في التخطيط العمراني: الدراسات الموازية

مهام الوكالات الحضرية في ميدان التخطيط العمراني – ثانيا:  ب- تدخل الوكالات الحضرية على مستوى الدراسات الموازية بالرجوع إلى المادة الثالثة من الظهير المتعلق بإحداث الوكالات الحضرية نجدها تنص في بندها السادس على أنه من اختصاص الوكالات الحضرية القيام بالدراسات اللازمة لمشاريع تهيئة قطاعات خاصة وتنفيذ جميع مشاريع الصيانة العامة أو التهيئة لحساب الدولة والجماعات المحلية

تدخل الوكالات الحضرية في التخطيط العمراني: الدراسات الموازية Read More »

مهام الوكالات الحضرية في ميدان التخطيط العمراني – ثانيا:  ب- تدخل الوكالات الحضرية على مستوى الدراسات الموازية بالرجوع إلى المادة الثالثة من الظهير المتعلق بإحداث الوكالات الحضرية نجدها تنص في بندها السادس على أنه من اختصاص الوكالات الحضرية القيام بالدراسات اللازمة لمشاريع تهيئة قطاعات خاصة وتنفيذ جميع مشاريع الصيانة العامة أو التهيئة لحساب الدولة والجماعات المحلية